Comment fonctionnent les immobilisations corporelles ?

Les immobilisations corporelles sont les biens matériels détenus par l’entreprise de manière durable. Ces investissements peuvent donner lieu à un amortissement comptable, afin de réduire le résultat comptable sous certaines conditions. Il s’agit donc d’un élément déterminant présent à l’actif du bilan comptable. On vous dit tout sur les immobilisations corporelles dans ce guide pratique.

Quelle est la définition d’une immobilisation corporelle ?

Une immobilisation corporelle est un actif matériel de l’entreprise. Il s’agit d’une ressource durable, meuble ou immeuble, qui est inscrite au bilan comptable. Il s’agit donc d’un bien sur lequel l’entreprise détient un droit de propriété.

Pour être considéré comme une immobilisation au sens comptable, le bien doit : 

• être identifié ;
• avoir une valeur économique positive ;
• être utile à l’activité de l’entreprise.

Quelle est la liste des immobilisations corporelles ?

On distingue différents types d’immobilisations corporelles : 

• les terrains ;
• les agencements et aménagements de travaux ; 
• les constructions ;
• les constructions sur sol d’autrui ; 
• les matériels et outillages industriels ;
• les autres immobilisations corporelles.

Les terrains

Le premier type d’immobilisation corporelle concerne les terrains. Il peut s’agir de tout type de terrain : nus, bâtis, aménagés, etc. 

Attention : les terrains ne sont pas amortissables. C’est pourquoi, il faut ventiler le prix d’achat entre le terrain et l’immeuble si le terrain est bâti.

Les agencements et aménagements de travaux

Dès lors que l’entreprise réalise des travaux sur le terrain tels que l’installation de clôture ou le drainage des eaux de pluie par exemple, les frais occasionnés entrent dans la catégorie des immobilisations corporelles. En effet, cela participe à augmenter la valeur du bien.

Les constructions

Lorsque l’entreprise construit un bâtiment sur l’un de ses terrains, celui-ci entre dans ses immobilisations corporelles. Cela vaut quelle que soit la nature du bâtiment : bureaux, bâtiment industriel ou agricole, etc.

Les constructions sur sol d’autrui

Dans certains cas, il arrive que l’entreprise soit amenée à construire un bâtiment sur un terrain dont elle n’est pas propriétaire. Ce bâtiment est alors inscrit à l’actif du bilan en tant qu’immobilisation corporelle.

Les matériels et outillages industriels

Les matériels et les outillages industriels, commerciaux, artisanaux ou agricoles sont des immobilisations corporelles. En comptabilité, on distingue les matériels qui correspondent à des machines, et les outillages qui correspondent aux outils, matrices, etc.

Les autres immobilisations corporelles

Pour finir, les autres immobilisations corporelles sont les actifs qui entrent dans la définition des immobilisations corporelles, mais qui n’appartiennent pas aux catégories précédentes. C’est par exemple le cas des : 

• installations générales, agencements et installations divers ;
• matériels de transport ;
• matériels de bureau et informatiques ;
• mobiliers.

Quelle est la durée d’amortissement des immobilisations corporelles ?

La durée d’amortissement des immobilisations corporelles varie en fonction du type de bien en question. Elle peut ainsi être comprise entre 3 ans et 50 ans. Voici quelques exemples de durée d’amortissement d’immobilisations corporelles : 

En pratique : la durée d’amortissement est calquée sur la durée présumée d’utilisation du bien.

Comment évaluer une immobilisation corporelle ?

Pour déterminer le montant à prendre en compte pour la valeur d’une immobilisation corporelle, on prend en compte le coût d’acquisition du bien. Celui-ci comprend : 

• le prix d’achat ;
• les frais rattachés ;
• les coûts d’emprunt sous certaines conditions.

Comment comptabiliser une immobilisation corporelle ?

Pour la comptabilisation des immobilisations corporelles, le compte comptable à implémenter dépend de la nature du bien porté à l’actif de l’entreprise : 

• 211 – Terrains ;
• 212 – Agencements et aménagements de terrains ;
• 213 – Constructions ;
• 214 – Construction sur sol d’autrui ;
• 218 – Autres immobilisations corporelles.

FAQ

Quelle est la différence entre corporel et incorporel ?

Les biens corporels sont les biens matériels, c’est-à-dire palpables. Il s’agit donc des biens meubles (équipements, outils, mobiliers, etc), et des biens immeubles. Au contraire, les biens incorporels sont immatériels. Il n’est pas possible de les toucher. Ce sont par exemple les fonds de commerce, les brevets, les marques, le droit au bail, etc. Les biens corporels et incorporels peuvent entrer dans la catégorie des immobilisations comptables sous certaines conditions, notamment de durée de détention et de montant.

Quelles sont les immobilisations corporelles ?

Selon le plan comptable général (PCG), les immobilisations corporelles sont : 

• les terrains ;
• les aménagements et agencements ;
• les constructions ;
• les installations techniques ;
• les matériels et outillages industriels ;
• les matériels de transport ;
• les matériels de bureau et informatique ;
• le mobilier.

Où trouver les immobilisations corporelles ?

Les immobilisations corporelles se trouvent à l’actif du bilan comptable en tant que ressources durables de l’entreprise. Certaines de ces immobilisations peuvent faire l’objet d’un amortissement.